Informations pratiques

• Durée : 30h
• Niveau : Intermédiaire
• Modalité : Présentiel ou distanciel synchrone

Objectifs pédagogiques

• Appliquer les méthodes d'évaluation immobilière
• Analyser le marché immobilier local et national
• Rédiger un rapport d'expertise argumenté
• Maîtriser les diagnostics techniques obligatoires
• Utiliser les outils numériques d'estimation

Programme de la formation

1. Fondamentaux de l'évaluation (6h)
   • Valeur vénale, valeur locative, valeur d'assurance : définitions et usages
   • Facteurs de valorisation : emplacement, surface, état, prestations
   • Analyse de la situation géographique : quartier, transports, commerces, écoles
   • Impact du DPE sur la valeur : passoires thermiques et décote énergétique
   • Marché immobilier : cycles, tendances, indicateurs macro-économiques
   • Bases de données de référence : DVF, notaires, observatoires des prix
2. Méthodes d'évaluation (8h)
   • Méthode par comparaison : sélection des références, coefficients correcteurs
   • Méthode par capitalisation du revenu : taux de rendement, calcul
   • Méthode hédoniste : variables quantitatives et qualitatives, modélisation
   • Méthode du coût de remplacement : terrain + construction - vétusté
   • Méthode du bilan promoteur : charge foncière résiduelle
   • Choix de la méthode selon le type de bien et l'objectif de l'évaluation

Prérequis

Connaissances de base en immobilier souhaitées.

Public visé

Agents immobiliers, experts, diagnostiqueurs, investisseurs, notaires

Méthodes pédagogiques

Cours théoriques, études de cas réels, visites terrain, rédaction de rapports

Évaluation

QCM, exercices pratiques, mise en situation professionnelle, étude de cas, projet final

Accessibilité

Formation accessible aux personnes en situation de handicap. Contactez notre référent handicap : Kelly Ohana - contact@visio-form.fr